事務所兼自宅の家に求めること

中古マンションの購入

2012年01月26日 11時10分

はじめまして
マンションの購入で悩んでおり、是非アドバイスをお願いします。独身35歳で年収600万　女性。
現在は6.1万/月（うち職場からの住居手当は2.7万/月）の賃貸ハイツを借りています。結婚の予定はありません。
年齢的にも将来のことを考えるとそろそろマンションの購入をしておいた方が安心かと考えて新築・中古の物件を探していました。
そのうち気に入った中古マンション（築２年）、駅からバス２駅　住居専用面積が85.23?で2500万円の物件があったので早速不動産屋さんに連絡をとりました。すると諸費用などを考えると全部で2700万円強になるであろうといわれました。
そこで質問内容なのですが
?諸費用は現金でなんとか払えるのですがその他の自己資金がないため2500万円住宅ローンを組むことになると思います。これは厳しいでしょうか？できれば定年退職までには支払い終えたいと思っており25年ぐらいの返済を考えています。今は他にローンは何も組んでいないのですが、月々4.7万円の年金移行特約がついた円建保険をかけています。
?値引き交渉をしたいと思うのですが、どうやってすればいいのでしょうか。
以前同じマンションの違う間取りが中古として出た時にはあっという間に売れてしまったようなので値引き自体難しいと感じたりしています。不動産屋さんに何故売りに出されたのかを聞いたのですが「それはまだ聞いてないんです」と言われた事も気にかかっています。
周囲に聞く人もおらずマンションを購入したこともない素人で、一人悩んでいます。どうぞよろしくお願いします。

中古マンションの購入(賃貸)